外墻保溫不到位，都是誰的錯？ 
 
　　事例一：墻面“冷橋”，監管欠缺
 
　　“剛入冬季，墻上就長出了霉斑。而現在霉斑已經連成片，變成了彩色的‘墻紙’。”近日，手指著墻上的斑點和空鼓的墻皮，家住沈陽市鐵西區某小區的徐佳有些氣憤：“剛剛裝修的新家，就這樣被毀了。”
　　對于開發商“是因為室內溫度過高、用水多所致”的解釋，徐佳沒有接受。從事建筑工程工作的朋友看完現場告訴她，這種墻體凝結露水、發霉起斑的現象叫做“冷橋”，是建筑質量不過關常見的一種現象。導致問題發生的原因，主要是墻體保溫措施不過關。
　　業內人士趙先生告訴記者，保溫工作就是為外墻穿上棉襖，以達到省錢的目的。建筑節能標準越高，保溫的系數就越大。“對過程監督檢查不夠，是出現房屋保溫質量欠缺的主要原因。”趙先生說，由于目前監督檢查往往是在施工全部完成后，而一些質量問題是需要一定時間才能顯現出來的，就給了不合格的工程可鉆的空子。
 
　　事例二：苯板脫落，低價惹禍
 
　　一場大風過后，外墻上的保溫層竟然被吹了下來。今年3月，沈陽市沈北新區某學校生活區的4號住宅樓四樓和五樓外墻保溫苯板被風刮落。據初步了解，該學院在2005年找了一個要價低廉且無相關資質施工隊貼4號住宅樓的保溫層。施工隊施工時在未鏟除原來墻體表面的涂料基礎上，直接貼上了苯板；同時沙漿的粘貼面積不夠、網格布鋪設未達到材料質量要求也是造成苯板脫落的原因。
　　低價是外墻保溫苯板脫落**主要的問題。趙先生表示，“外墻保溫的承包價(含外墻涂料價格)，大都在70-85元/平方米。其中外墻涂料的施工價格約占20-30元。施工單位只有通過壓低材料標準或減少施工工序，不嚴格按規程操作、施工等才能降低成本。”
 
　　事例三：資質審查不嚴，材料商參與其中
 
　　隨便找個剛進城的農民工就能施工，一個生產材料的廠家都可以參加外墻保溫的施工。對此，開發商往往會向買房者解釋：“這是自己生產材料，可以降低成本，降低造價。”在這種借口下，大大小小的施工隊就進入了施工現場。
　　據了解，目前國家對外墻保溫施工，還沒有出臺專項的審核標準。趙先生告訴記者，由于這項工程相當于裝修工程，所以具有三級施工資質的工程方都可進行相關的工程施工。“資質審查不嚴，材料商參與建設成了保溫縮水的主要問題之一。由于門檻太低，一個對于什么是外墻保溫一無所知的人，都可以包到外墻保溫的施工工程。”

文章來源：遼寧法制報